Estimation théorique
Rue de Don,59112 Annœullin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Don,59112-Annœullin indique un avis de valeur compris entre 203.000€ et 229.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.030€ et 2.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 203.000€ et 229.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.982€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.982€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annœullin (59011), comprenant 10596 habitants est de 9,32€, soit un loyer théorique mensuel de 932€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,52€, à 11,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 752€ et 1.155€ avec un indice de confiance de 6.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 203.000€ et 229.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.982€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.982€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annœullin (59011), comprenant 10596 habitants est de 9,32€, soit un loyer théorique mensuel de 932€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,52€, à 11,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 752€ et 1.155€ avec un indice de confiance de 6.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-27 | 67 | RTE DE DON | 5 | 104 | 385 | 170000€ | 1635€ |
2020-05-14 | 11 | RUE DU VERT GAZON | 3 | 65 | 204 | 157000€ | 2415€ |
2020-07-06 | 3 | RUE EMILE LOUTRE | 7 | 116 | 212 | 180000€ | 1552€ |
2020-10-26 | 66 | RTE DE DON | 3 | 84 | 339 | 150000€ | 1786€ |
2020-12-29 | 68 | RTE DE DON | 3 | 70 | 520 | 95000€ | 1357€ |
2020-07-15 | 11 | RUE EMILE LOUTRE | 4 | 84 | 192 | 141750€ | 1688€ |
2019-12-06 | 4 | RUE JULES GUESDE | 5 | 84 | 208 | 181000€ | 2155€ |
2022-08-01 | 4 | RUE JULES GUESDE | 5 | 84 | 208 | 221000€ | 2631€ |
2021-05-11 | 70 | RTE DE DON | 2 | 48 | 199 | 162000€ | 3375€ |
2020-08-18 | 70 | RTE DE DON | 1 | 71 | 182 | 173400€ | 2442€ |
2020-02-05 | 57 | RUE DE LA BOUVAQUE | 4 | 70 | 481 | 90000€ | 1286€ |
2019-07-23 | 10 | RUE JULES GUESDE | 4 | 76 | 192 | 113500€ | 1493€ |
2020-10-27 | 17 | RUE EMILE LOUTRE | 4 | 67 | 192 | 170000€ | 2537€ |
2019-10-16 | 12 | RUE JULES GUESDE | 5 | 76 | 192 | 125000€ | 1645€ |
2023-04-18 | 9 | IMP LHEUREUX | 5 | 173 | 382 | 190000€ | 1098€ |
2020-01-15 | 43 | RUE DE LA BOUVAQUE | 4 | 81 | 176 | 135000€ | 1667€ |
2021-02-05 | 41 | RUE DE LA BOUVAQUE | 4 | 82 | 206 | 133000€ | 1622€ |
2019-05-10 | 59 | RUE DE LA BOUVAQUE | 4 | 96 | 435 | 192000€ | 2000€ |
2021-09-06 | 9 | RUE DE LA FRANCE | 2 | 45 | 72 | 134000€ | 2978€ |
2020-09-23 | 13 | RUE DE LA FRANCE | 2 | 65 | 73 | 90000€ | 1385€ |
2019-08-28 | 74 | PAS HERBAUT | 3 | 75 | 188 | 180000€ | 2400€ |
2022-01-27 | 84 | RUE DE LA BOUVAQUE | 4 | 70 | 279 | 141200€ | 2017€ |
2019-06-05 | 8 | RUE DE LA FRANCE | 4 | 92 | 277 | 140000€ | 1522€ |
2021-08-23 | 80 | RUE DE LA BOUVAQUE | 6 | 156 | 588 | 130000€ | 833€ |
2020-05-15 | 12 | RUE DE LA FRANCE | 3 | 71 | 87 | 146000€ | 2056€ |
2020-01-30 | 35 | RUE JEAN-BAPTISTE LEBAS | 4 | 139 | 364 | 185000€ | 1331€ |
2019-10-25 | 34 | RUE JEAN-BAPTISTE LEBAS | 4 | 85 | 332 | 222000€ | 2612€ |
2021-12-14 | 34 | RUE JEAN-BAPTISTE LEBAS | 4 | 85 | 332 | 245000€ | 2882€ |
2019-12-16 | 57 | RUE CHARLES HOUCKE | 5 | 84 | 355 | 174000€ | 2071€ |
2020-01-30 | 53 | RUE CHARLES HOUCKE | 5 | 84 | 346 | 174000€ | 2071€ |
2022-03-29 | 53 | RUE CHARLES HOUCKE | 5 | 84 | 346 | 183000€ | 2179€ |
2023-06-20 | 8 | RUE HENRI POTTIE | 5 | 81 | 305 | 125000€ | 1543€ |
2020-06-18 | 23 | RUE DE LA FRANCE | 3 | 95 | 645 | 105000€ | 1105€ |
2019-05-24 | 17 | RUE RENE CHAR | 5 | 99 | 260 | 212000€ | 2141€ |
2022-12-01 | 28 | RUE JEAN-BAPTISTE LEBAS | 3 | 66 | 80 | 97000€ | 1470€ |
2019-11-18 | 1 | RUE RENE CHAR | 4 | 62 | 298 | 197000€ | 3177€ |
2022-04-29 | 88 | RUE DE LA BOUVAQUE | 6 | 107 | 489 | 164000€ | 1533€ |
2022-07-26 | 21 | RUE DE LA FRANCE | 5 | 95 | 88 | 150000€ | 1579€ |
2019-07-26 | 9 | RUE AUGUSTE PARSY | 4 | 106 | 258 | 192900€ | 1820€ |
2023-02-14 | 9 | RUE AUGUSTE PARSY | 4 | 106 | 258 | 217700€ | 2054€ |
2020-12-18 | 2 | RUE RENE CHAR | 5 | 119 | 360 | 207000€ | 1739€ |
2023-03-17 | 22 | RUE DE LA FRANCE | 5 | 106 | 126 | 170000€ | 1604€ |
2019-10-11 | 3 | RUE RENE CHAR | 5 | 90 | 289 | 185000€ | 2056€ |
2021-08-31 | 12 | RUE HENRI POTTIE | 5 | 81 | 299 | 125000€ | 1543€ |
2019-12-06 | 27 | RUE JEAN-BAPTISTE LEBAS | 5 | 91 | 254 | 127000€ | 1396€ |
2022-12-20 | 43 | RUE JULES GUESDE | 4 | 94 | 276 | 239000€ | 2543€ |
2020-08-28 | 5 | RUE RENE CHAR | 5 | 90 | 229 | 207000€ | 2300€ |
2019-11-13 | 6 | RUE RENE CHAR | 6 | 114 | 234 | 163000€ | 1430€ |
2021-04-15 | 1 | RUE AUGUSTE PARSY | 6 | 107 | 258 | 228270€ | 2133€ |
2022-04-28 | 94 | RUE DE LA BOUVAQUE | 5 | 81 | 269 | 155000€ | 1914€ |
2020-10-02 | 13 | RUE LOUIS DAL | 4 | 105 | 467 | 219800€ | 2093€ |
2022-08-30 | 10 | RUE CHARLES HOUCKE | 5 | 84 | 412 | 218270€ | 2598€ |
2020-06-03 | 7 | RUE LOUIS DAL | 3 | 104 | 258 | 227000€ | 2183€ |
2022-06-27 | 7 | RUE LOUIS DAL | 3 | 104 | 258 | 272900€ | 2624€ |
2021-06-01 | 21 | RUE DE LA BOUVAQUE | 3 | 94 | 86 | 100000€ | 1064€ |
2019-09-13 | 35 | RUE CHARLES HOUCKE | 5 | 84 | 316 | 169000€ | 2012€ |
2022-10-28 | 21 | RUE JEAN-BAPTISTE LEBAS | 4 | 75 | 58 | 125000€ | 1667€ |
2021-08-13 | 24 | RUE AUGUSTE PARSY | 5 | 87 | 292 | 155000€ | 1782€ |
2022-07-29 | 3 | RUE CHARLES LADEN | 2 | 62 | 208 | 113000€ | 1823€ |
2021-07-13 | 8 | RUE DUPUIS | 5 | 92 | 326 | 240000€ | 2609€ |
2021-10-18 | 99 | RTE DE DON | 4 | 90 | 307 | 163640€ | 1818€ |
2023-01-23 | 15 | RUE DE LA BOUVAQUE | 5 | 91 | 135 | 213000€ | 2341€ |
2021-02-16 | 26 | RUE DE LA FRANCE | 5 | 91 | 452 | 188000€ | 2066€ |
2022-08-02 | 20 | RUE DUPUIS | 4 | 78 | 496 | 299000€ | 3833€ |
2020-07-15 | 17 | RUE DE LA BOUVAQUE | 3 | 85 | 99 | 127380€ | 1499€ |
2022-09-01 | 363 | BD LEON BLUM | 5 | 81 | 440 | 150000€ | 1852€ |
2019-05-10 | 1 | RUE JEAN LEDRU | 8 | 157 | 369 | 218000€ | 1389€ |
2023-04-18 | 1 | RUE JEAN LEDRU | 8 | 157 | 369 | 302500€ | 1927€ |
2019-05-20 | 343 | BD LEON BLUM | 5 | 81 | 427 | 85000€ | 1049€ |
2022-07-13 | 12 | RUE JEAN LEDRU | 4 | 68 | 203 | 130000€ | 1912€ |
2021-01-29 | 4 | RUE CHARLES LADEN | 6 | 122 | 226 | 280000€ | 2295€ |
2023-03-02 | 3 | RUE JEAN LEDRU | 5 | 81 | 293 | 220900€ | 2727€ |
2023-04-27 | 16 | RUE JEAN LEDRU | 4 | 68 | 213 | 120000€ | 1765€ |
2020-09-09 | 18 | RUE JEAN LEDRU | 5 | 81 | 222 | 139650€ | 1724€ |
2023-06-28 | 5 | RUE DU RIEZ BOURRIEZ | 4 | 76 | 152 | 55000€ | 724€ |
2022-04-06 | 7 | RUE DUPUIS | 4 | 120 | 208 | 143000€ | 1192€ |
2020-05-27 | 30 | RUE AUGUSTE PARSY | 6 | 149 | 343 | 196000€ | 1315€ |
2021-10-29 | 275 | BD LEON BLUM | 5 | 90 | 426 | 160000€ | 1778€ |
2022-01-28 | 33 | RUE DE LA FRANCE | 4 | 90 | 401 | 160000€ | 1778€ |
2020-11-09 | 15 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 5 | 88 | 248 | 211500€ | 2403€ |
2021-02-02 | 27 | RUE CHARLES HOUCKE | 5 | 83 | 293 | 186200€ | 2243€ |
2022-11-02 | 66 | RUE CLAUDE LOEUIL | 5 | 200 | 2049 | 741050€ | 3705€ |
2019-12-13 | 11 | RUE DE LA BOUVAQUE | 3 | 74 | 73 | 101250€ | 1368€ |
2021-11-22 | 249 | BD LEON BLUM | 5 | 129 | 714 | 320000€ | 2481€ |
2020-11-24 | 9 | RUE DE LA BOUVAQUE | 5 | 95 | 67 | 58000€ | 611€ |
2021-06-25 | 9 | RUE DE LA BOUVAQUE | 5 | 95 | 67 | 71000€ | 747€ |
2020-11-24 | 32 | RUE DU RIEZ BOURRIEZ | 4 | 115 | 353 | 250800€ | 2181€ |
2019-07-11 | 34 | RUE AUGUSTE PARSY | 4 | 96 | 374 | 190000€ | 1979€ |
2020-02-13 | 39 | RUE DE LA FRANCE | 4 | 67 | 108 | 166000€ | 2478€ |
2022-05-20 | 9 | BD JOLIOT CURIE | 4 | 78 | 339 | 231000€ | 2962€ |
2020-12-02 | 30 | RUE DU RIEZ BOURRIEZ | 5 | 92 | 172 | 158600€ | 1724€ |
2020-12-23 | 9002 | RUE LOUIS DAL | 4 | 67 | 97 | 123900€ | 1849€ |
2020-09-07 | 30 | METZ ST VAAST | 4 | 73 | 148 | 198000€ | 2712€ |
2019-12-13 | 30 | RUE DE LA FRANCE | 4 | 105 | 592 | 305000€ | 2905€ |
2019-07-09 | 40 | RUE AUGUSTE PARSY | 4 | 67 | 286 | 189500€ | 2828€ |
2022-08-05 | 40 | RUE AUGUSTE PARSY | 4 | 67 | 286 | 228200€ | 3406€ |
2020-06-29 | 561 | BD LEON BLUM | 5 | 81 | 343 | 209000€ | 2580€ |
2019-10-23 | 18 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 95 | 271 | 178700€ | 1881€ |
2021-11-10 | 15 | RUE CHARLES HOUCKE | 5 | 83 | 269 | 200000€ | 2410€ |
2020-10-12 | 48 | RUE YVON WATTERLOT | 5 | 84 | 290 | 162000€ | 1929€ |
2022-06-09 | 27 | RUE AUGUSTE PARSY | 3 | 54 | 247 | 157000€ | 2907€ |
2021-11-19 | 18 | RUE CHARLES LADEN | 5 | 90 | 378 | 187000€ | 2078€ |
2021-05-21 | 8 | BD LEON BLUM | 4 | 90 | 516 | 232050€ | 2578€ |
2022-05-02 | 2 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 103 | 516 | 333800€ | 3241€ |
2022-04-15 | 4 | RUE JEAN JAURES | 5 | 148 | 206 | 310420€ | 2097€ |
2021-08-14 | 20 | RUE JEAN JAURES | 3 | 58 | 44 | 110000€ | 1897€ |
2021-12-06 | 115 | RTE DE DON | 3 | 85 | 146 | 110000€ | 1294€ |
2021-01-27 | 48 | RUE AUGUSTE PARSY | 5 | 106 | 462 | 227000€ | 2142€ |
2022-10-31 | 141 | BD LEON BLUM | 5 | 89 | 233 | 240000€ | 2697€ |
2020-03-03 | 12 | RUE DU RIEZ BOURRIEZ | 3 | 72 | 122 | 155100€ | 2154€ |
2020-09-02 | 8 | RUE DU RIEZ BOURRIEZ | 2 | 58 | 204 | 144000€ | 2483€ |
2022-08-31 | 24 | RUE CHARLES LADEN | 5 | 90 | 360 | 183500€ | 2039€ |
2021-04-07 | 33 | RUE CHARLES LADEN | 4 | 72 | 519 | 132000€ | 1833€ |
2022-12-08 | 15 | RUE JEAN JAURES | 4 | 82 | 102 | 152150€ | 1855€ |
2021-09-27 | 98 | RTE DE DON | 5 | 98 | 904 | 225000€ | 2296€ |
2021-08-26 | 11 | RUE JEAN JAURES | 4 | 75 | 160 | 78280€ | 1044€ |
2021-03-18 | 13 | RUE JEAN JAURES | 2 | 60 | 389 | 100000€ | 1667€ |
2020-09-24 | 13 | RUE DU DOCTEUR FALALA | 5 | 158 | 988 | 550000€ | 3481€ |
2022-04-22 | 30 | RUE JEAN JAURES | 5 | 129 | 217 | 260000€ | 2016€ |
2020-07-08 | 1 | RUE YVON WATTERLOT | 5 | 84 | 424 | 190000€ | 2262€ |
2023-05-30 | 19 | RUE JEAN JAURES | 4 | 103 | 349 | 180000€ | 1748€ |
2020-05-19 | 8 | RUE DES BLEUETS | 5 | 86 | 166 | 122200€ | 1421€ |
2022-08-09 | 17 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 103 | 189 | 225000€ | 2184€ |
2019-10-10 | 32 | RUE LEON BOISTELLE | 4 | 59 | 380 | 160000€ | 2712€ |
2020-03-03 | 1 | RUE JOSEPH RICHY | 3 | 65 | 55 | 96000€ | 1477€ |
2023-02-27 | 21 | RUE DES BLEUETS | 5 | 86 | 216 | 164000€ | 1907€ |
2019-05-17 | 12 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 100 | 388 | 170000€ | 1700€ |
2021-10-28 | 51 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 127 | 241 | 240000€ | 1890€ |
2020-10-30 | 55 | BD LEON BLUM | 5 | 89 | 339 | 227000€ | 2551€ |
2020-02-07 | 30 | RUE LEON BOISTELLE | 4 | 95 | 161 | 158900€ | 1673€ |
2020-03-17 | 4 | RUE DES BLEUETS | 5 | 86 | 170 | 171800€ | 1998€ |
2021-07-09 | 53 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 103 | 227 | 215870€ | 2096€ |
2020-04-10 | 6 | RUE DU DOCTEUR FALALA | 4 | 84 | 0 | 151000€ | 1798€ |
2020-08-12 | 6 | RUE DU DOCTEUR FALALA | 4 | 84 | 0 | 152000€ | 1810€ |
2020-04-10 | 6 | RUE DU DOCTEUR FALALA | 4 | 84 | 0 | 155000€ | 1845€ |
2020-05-29 | 6 | RUE DU DOCTEUR FALALA | 4 | 84 | 0 | 158000€ | 1881€ |
2021-03-26 | 2 | RUE YVON WATTERLOT | 5 | 84 | 503 | 180500€ | 2149€ |
2021-01-04 | 40 | RUE JEAN JAURES | 6 | 145 | 978 | 423000€ | 2917€ |
2021-10-26 | 58 | RUE LEON BOISTELLE | 4 | 67 | 284 | 150000€ | 2239€ |
2021-05-29 | 1 | RUE PIERRE OGEE | 3 | 86 | 91 | 35000€ | 407€ |
2021-03-12 | 40 | RUE JEAN JAURES | 6 | 179 | 482 | 271000€ | 1514€ |
2021-07-22 | 8 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 102 | 412 | 200000€ | 1961€ |
2021-10-29 | 45 | RUE LEON BOISTELLE | 6 | 109 | 90 | 338000€ | 3101€ |
2021-06-17 | 59 | RUE LEON BOISTELLE | 3 | 75 | 290 | 36000€ | 480€ |
2022-11-30 | 1 | RUE DES BLEUETS | 5 | 86 | 227 | 200050€ | 2326€ |
2020-06-09 | 42 | RUE JEAN JAURES | 6 | 150 | 1046 | 200000€ | 1333€ |
2021-09-03 | 18 | RUE DE L ABBE BONPAIN | 5 | 117 | 403 | 228300€ | 1951€ |
2020-05-22 | 61 | RUE LEON BOISTELLE | 6 | 108 | 666 | 262000€ | 2426€ |
2023-01-30 | 20 | RUE YVON WATTERLOT | 5 | 84 | 453 | 202000€ | 2405€ |
2019-08-30 | 6 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 103 | 247 | 210000€ | 2039€ |